วิธีขอใบอนุญาตสร้างบ้าน และเอกสารที่ต้องเตรียมในการขออนุญาตก่อสร้าง

พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ที่กล่าวว่าผู้ใดจะก่อสร้างดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคาร ต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น หรือแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นและดำเนินการตามมาตรา 39 ทวิ การก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร ต้องมีการตรวจสอบออกแบบและคำนวณส่วนต่าง ๆ ของโครงสร้างอาคารตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่กำหนดในกฎกระทรวง หากไม่เป็นไปตามกำหนดจะต้องมีการแก้ไข เปลี่ยนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน หรือรายการคำนวณที่ได้ยื่นไว้เพื่อให้ถูกต้องตามกฎหมาย

ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ได้ที่ไหน?
เมื่อเรามีแบบบ้านเรียบร้อยแล้วต้องการขออนุญาตก่อสร้าง สามารถไปยื่นคำขอใบอนุญาตก่อสร้างได้ที่องค์การปกครองท้องถิ่นนั้น ๆ เช่น
– องค์การบริหารส่วนจังหวัด อบจ.
– องค์การบริหารส่วนตำบล อบต.
– สำนักงานเทศบาล
– สำนักงานเขต
– สำนักงานเมืองพัทยา

เอกสารที่ต้องเตรียมในการ ขออนุญาตก่อสร้าง
1.แบบบ้านที่ได้รับการออกแบบอย่างถูกต้อง ที่มีลายเซ็นของวิศวกรและสถาปนิก เตรียมแบบบ้านชุดนี้ไปที่เทศบาลด้วย
(เอกสารชุดที่ 1)
– ใช้แบบบ้านจำนวน 2 ชุด ต้นฉบับ 1 ชุดและสำเนา 1 ชุด (บางแห่ง 3ชุด หรือ 5 ชุด สามารถสอบถามเพิ่มเติมที่สำนักงานท้องถิ่นที่ยื่นเอกสาร)
– รายการคำนวณ+หนังสือรับรองจากวิศวกรและสถาปนิก (หากพื้นที่ใช้สอยเกิน 150 ตารางเมตร)

2.เอกสารคนควบคุมงาน วิศวกรหรือสถาปนิกผู้ควบคุมงาน ที่มีหน้าที่รับผิดชอบการก่อสร้างอาคารรวมถึงปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง โดยเตรียมเอกสารของคนควบคุมงานไปด้วย
(เอกสารชุดที่ 2)
– หนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงาน

3.เอกสารที่ดิน โฉนดที่ดิน ของเจ้าของอาคารหรือเอกสิทธิ์อย่างอื่น เช่น หนังสือยินยอมให้ก่อสร้างอาคารในที่ดิน เตรียมทั้งโฉนดที่ดิน ,ชื่อเจ้าของอาคาร ,เอกสารยืนยันตัวตน ,สำเนาทะเบียนบ้าน ,สำเนาโฉนดที่ดิน ,สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนเจ้าของอาคาร (หากไม่สามารถไปยื่นเอกสารด้วยตนเองได้ ให้ใช้หนังสือมอบอำนาจ)
(เอกสารชุดที่ 3 )
-สำเนาโฉนดที่ดิน (เท่าขนาดจริง) หรือหนังสือยินยอมให้ก่อสร้างอาคารในที่ดิน
-สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนเจ้าของที่ดิน
-สำเนาทะเบียนบ้านเจ้าของที่ดิน
-สำเนาบัตรประชาชนเจ้าของอาคาร
-สำเนาทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร
(สำเนาเอกสารทุกอย่าง เจ้าของต้องเซ็นกำกับด้วย)

4.แบบฟอร์มยื่นคำร้อง ขออนุญาตก่อสร้าง
(เอกสารชุดที่ 4)
-แบบฟอร์มคำขออนุญาตก่อสร้าง / ดัดปลงอาคาร 1ชุด
เอกสารขออนุญาตก่อสร้าง

ภายใน 45 วัน หลังจากยื่นคำร้อง ขออนุญาตก่อสร้าง เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะแจ้งผลการตรวจสอบให้เราทราบ หากมีการแก้ไขแบบแปลน ต้องนำแบบแปลนไปให้ผู้ออกแบบแก้ไขให้ถูกต้องตามคำสั่งแล้วกลับมายื่นใหม่ และภายใน 45 วันก็จะได้ได้รับการแจ้งผลอีกครั้ง หากไม่มีคำสั่งแก้ไขเราก็จะได้รับใบขออนุญาตก่อสร้าง และหากเพื่อน ๆ ที่ยังไม่ได้เขียนแบบบ้านยังไม่มีแบบบ้าน แต่อยากสร้างบ้านก็สามารถไปยื่นคำร้องขอสร้างบ้านกับเทศบาล เพื่อจะขอบ้านเลขที่ ทางเทศบาลก็จะให้คำร้องมา แล้วเราก็สามารถกรอกคำร้องต่าง ๆ เพื่อนำไปทำเอกสารในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างอีกต่อไป และหากเพื่อน ๆ สร้างบ้านเสร็จแล้วแต่ไม่มีแบบบ้านก็จะไม่สามารถออกบ้านเลขที่ได้ เมื่อไม่มีบ้านเลขที่และทะเบียนบ้าน เราก็ไม่สามารถขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์ประปาได้ด้วยนั่นเอง โกดังแบบบ้านหวังว่าบทความนี้ วิธีขอใบอนุญาตก่อสร้าง และการเตรียมเอกสารสำหรับขออนุญาตก่อสร้าง จะเป็นประโยชน์ให้กับทุกท่านที่กำลังจะสร้างบ้าน.

คำคมประทับใจเกี่ยวกับ บ้าน ที่อบอุ่น สร้างแรงบันดาลใจ และสะท้อนคุณค่าของครอบครัว 18 ข้อ..

cr:https://thailandhomeplan.com/building-permits/?gad_source=1&..
https://www.google.com/..LB7BReQ63_Gjf4Rruk1QzXMjIeDsarIN1q..